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【分析解答题】

怡园住宅小区的业主李女士曾擅自将防盗门外移,装在了公共走道上,侵占了公共部位,结果导致其他业主也纷纷效尤。为制止这类行为,怡园小区召开了业主代表大会,并通过了限期拆除违章搭建的决议。在议定的期限内,个别业主仍我行我素,置若罔闻。物业公司在多次劝阻无效的情况下,经业委会授权,强行拆除了违章安装的防盗门。

[问题]
1.物业管理的行政管理手段有哪几种
2.物业服务企业与行政管理部门的关系是怎样的
3.业委会对该物业服务企业的授权是否有效 该物业服务企业的行为是否妥当 如不妥,应该如何拆除?
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