案例二
2012年5月10日，A物业服务企业接到了其负责的小区内5号楼3单元802室业主的投诉，认为802室在下雨时屋顶渗漏是物业服务企业对房屋维修养护管理不当所致，要求A物业服务企业负责维修并给予一定的经济赔偿。
[问题]
房屋及设施设备管理的主要内容与方法有哪些 并说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题