【多选题】

关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是( )。

A．财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素
B．低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因
C．潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面
D．一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成该物业的租户组合
E．零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动