某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值为()万元。

单元：万元 年份 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 购楼投资 24450 净租金收入 4500 4700 5000 5100 4900 5100 5300 4900 4800 4300 净转售收入 16000

A．235.34
B．564.73
C．300.06
D．271.93