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【多选题】

写字楼物业经营管理中，联合经营模式的缺点有()。

A、不利于降低经营成本
B．不利于分满足客户服务需求
C．不利于保证服务的专业性
D．两个管理团队需要磨合
E．易出现利益纷争
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下列有关合同的说法中错误的是()。A．口头合同是指当事人以对话的方式就合同的主要物业管理企业除主营业务收入外，其他业务收入还有()。A．废品回收收入B．商业用房下列不属于物业管理应用文书的类型的是()。A．行政公文B．事务文书C．记事公文D下列不属于一般沟通方法的是()。A．倾听B．提问C．跟踪D．上门拜访新建物业的移交包括()。A．移交双方和移交资料B．移交内容和移交资料C．移交双方《业主(用户)手册》的主要内容是()。①欢迎辞；②小区概况；③验收情况简要描述；