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【多选题】

外部性是个人(包括自然人与法人)的经济活动对他人造成影响而又未将这些影响计入市场交易的成本与价格之中。下列属于外部性的主要应对措施的是______。

A．政府干预
B．明确所有权
C．企业合并
D．企业破产
E．成本管理
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对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益出发，按房屋和设备设施的各种图纸、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取()。A．手续费B．水、电费C一级资质的房地产开发企业应具备的条件中，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经承租人有()行为的，出租人有权终止合同，收回房屋。A．拖欠租金累计3个月以上的B()阻碍了物业管理市场的发展。A．政府核定物业服务收费标准B．实行市场调节价的物