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【多选题】

在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人( )。

A．自主经营
B．自负盈亏
C．风险自担
D．结余归己
E．盈余归己，亏损由业主承担
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一个城市可以设立()房屋权属登记机关。A．1个B．2个C．3个D．4个以上城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后()个月内向城市规划行政主管部门建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期()。A．以一次为限房地产估价采取()计费。A．定额税率B．比例税率C．差额定率累进税率D．超额累进因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于房屋()登记。A．他项权利B．变更C．注销负责全国工程招标代理机构资格认定的管理部门是()。A．国务院B．国务院建设行政主