2005年5月，w自治区A市(设区的市)B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元/m²的价格，购买了自己租住的70m²的公房。2009年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2011年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2011年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2011年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题：
下列关于C国有企业委托房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区，表述正确的是()。
A、C国有企业改变部分厂房用地用途开发建设住宅，必须办理出让手续
B、C国有企业改变部分厂房用地用途，可以继续保留划拨方式
C、D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于商品房
D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于经济适用住房