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【多选题】

普通住宅办理工程竣工验收备案所提交的文件不包括( )。

A．住宅质量保证书
B．工程竣工验收备案表
C．施工单位签署的工程质量保修书
D．法规、规章规定必须提供的其他文件
E．住宅使用说明书
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制定物业管理服务费用价格必须()，具体实施内容应该在满足招投标方需求的基础上制定在业主、业主大会选聘物业管理企业之前的前期物业管理活动中，由()负责物业管理服务物业服务合同的当事人中，()具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自前期物业服务合同签订的主体是()。A．房地产开发商和物业服务企业B．业主大会和建业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有()。A．监督权和选举权B筹备业主大会的工作要求不包括()。A．确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的