【多选题】

在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有()。

A．物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分
B．业主从建设单位购买的产权专有部分
C．业主自行安装改造的暖气设备
D．物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破
E．物业范围公共区域内市政供电系统故障