【多选题】

物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的( )。

A．正常使用和运行费用
B．维护保养所需的费用
C．应由住宅专项维修资金支出的维修和更新
D．保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费
E．应由住宅专项维修资金支出的改造费用