【多选题】

物业服务企业本身并不制造实物产品，它主要是通过常规性的公共服务、()等项目，尽可能实现物业的保值和增值。

A．延伸性的专项服务
B．创收性的经营服务
C．随机性的特约服务
D．无偿性的咨询服务
E．委托性的代办服务