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【多选题】

以下属于业主义务的有( )。

A．交纳物业服务费用
B．交纳专项维修资金
C．制定和修改管理规约
D．遵守物业管理规章
E．提议召开业主大会会议
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业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利，经()以上业主提议，业主业主大会筹备组成员应由()组成。A．业主代表和建设单位B．建设单位和物业管理企业物业管理投标程序包括：①准备投标文件；②项目评估与风险防范；③评标；④接受招标方业主委员会的主要职责有()。A．召集业主大会会议B．代表业主选聘物业管理企业，并物业服务合同的特征有()。A．物业服务企业是非盈利性组织B．物业服务合同是有偿的物业服务合同的类型有()。A．物业服务预备合同B．物业服务临时合同C．前期物业服