【多选题】

下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有( )。

A．在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体
B．在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，其不可以纳入企业统一管理
C．采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金
D．在酬金制下，物业服务企业固定成本的比例偏低
E．在包干制下，人工成本占总成本的比例偏低