【多选题】

物业管理企业要合理选择设施的条件是( )。

A．选用技术创新、安全有效的安全设施
B．选用的安全防范设施必须符合国家和行业有关标准并经鉴定合格的产品
C．严格按照安全防范设施安装和使用的技术要求进行设置和使用
D．根据物业管理区域的特点和业主需要选择与设置安全防范设施