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【多选题】

实施房屋维修养护管理中发现下述情况时，必须先做技术鉴定的是( )。

A．改变房屋使用功能
B．房屋可能发生局部或整体坍塌
C．房屋需改建、扩建或加层
D．毗邻房屋出现破损，产权双方对破损原因有异议
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