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【多选题】

商业场所租赁一般是由物业管理企业代表业主出租物业，物业管理企业可以根据( )制订商业场所的标准租约。

A．物业管理企业自身盈利的需要
B．业主的身份
C．该商业场所的特点
D．业主的要求
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