【多选题】

关于收益性物业价格的特征，表述正确的是( )。

A．物业价格受区位的影响很大
B．物业价格实质上是物业权益的价格
C．物业价格形成的时间较短
D．物业价格容易受交易者的个别因素的影响
E．物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金