背景资料：据报道，到目前为止，除了企事业单位以投保企事业财产保险和工程保险以及某些责任保险的形式投保房产保险外，我国绝大多数家庭参加房产保险大多是因为作为购房的债务人而被债权人要求购买房产保险，主动购买房产保险的并不是很多。房产保险的发展在地区间也很不平衡。目前的格局是，在房产经济相对发达的城市地区、经济发达地区，房产保险的规模、承保面、承保率远远高于农村地区、经济落后地区。由此来看，房产保险还没有成为有房者的普遍需求。 问题： (1)简述保险的作用。 (2)简述保险合同的法律性质。 (3)简述投保决策、保险险种以及保险公司的选择。 (4)简述财产保险种类及与人身保险比较的主要特征。 (5)简述保险合同的内容。