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【多选题】

下列物业类型中，属于收益性物业的有()。

A．空置公寓
B．公益图书馆
C．停车场
D．影剧院
E．政府办公楼
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下列属于业主在《物业管理条例》中规定享有的在物业管理中的权力是()。A．按照物业关于物业经营管理企业的说法，正确的有()。A．物业经营管理企业以公司的形式存在B在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有()等。A．区位和交通B．建筑形式C．建筑零售商业辐射区域分析包括()分析。A．投资成本B．顾客流量C．消费者行为D．消费房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有()等。A．供款偿还期B．内部收下列现象中，会导致设备无形磨损的有()。A．生锈B．老化C．腐蚀D．制造工艺改进