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【多选题】

写字楼物业管理的常规目标是实现()的最大化。

A．收益部分的出租率
B．物业资产保值率和升值率
C．物业所有人与使用人满意率
D．物业企业管理人员收入
E．物业设施设备维护的投入
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物业租赁经营预算编制应包括()等。A．详细的预期收益估算B．允许的空置率水平C．关于人工费中福利费计算的说法，正确的有()。A．加班费按每人每月不超过5天计算B在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有()。A．物业坐落位置B．物业面积C编制成本预算应遵循的基本要求有()。A．成本预算必须同其他预算相协调B．成本预算物业经营管理合同包括的内容有()等。A．物业的描述和合同期限B．员工奖惩机制C．下列保险费中，可以列入物业共用部分、共用设施设备及公众责任保险费用的有()。A．