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【多选题】

物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时,除了遵循签订一般合同时的注意事项外,还要注意()。

A、“宜细不宜粗”的原则
B.不应有无偿无限期的承诺
C.实事求是留有余地
D.明确界定违约责任与处理方式
E.不确定
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关于物业管理成本分类,按照与物业管理服务业务量的关系划分为()。A.固定成本B.反映和描述房地产市场状况的指标,包括()。A.可供指标B.供给指标C.需求指标D沟通的方法一般有()。A.倾听B.猜测C.表示同情D.解决问题E.跟踪新建物业承接查验的计划准备有()。A.物业管理企业制定承接查验实施方案B.与建设物业管理企业除主营业务收入外,其他业务收入包括()。A.房屋中介代销手续费收入B物业管理的有关约定包括()。A.物业管理费收费面积、收费标准及金额B.物业管理费