【多选题】

与一般管理型物业服务企业相比，专业型物业服务企业具有的优点有()。

A．能提高管理效率和质量
B．能有效控制和降低管理成本
C．能提高企业的劳动生产率和效益
D．能减少与业主或使用人的矛盾
E．能避免成为诉讼中的被告