【多选题】

以下关于写字楼物业工作策略的说法中，正确的有()。

A．分阶段提供物业管理服务，清楚界定服务范围
B．适当提供合同服务
C．合理保证非收益部分的使用需要
D．适时提供超值服务
E．合理保证非收益部分的使用需要