【多选题】

房地产价格的特征有()。

A．房地产价格受区位影响不大
B．房地产价格实质是房地产权益的价格
C．房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
D．房地产价格是在短期考虑下形成的
E．房地产价格通常是个别形成的