【多选题】

物业项目开发建设存在的问题主要表现在()。

A、物业规划设计和施工安装存在的问题
B．建设单位不按规定提供物业管理的基础条件
C．工程质量保修和工程遗留问题处理不及时
D．建设单位从自身利益考虑，将全部开发建设的责任和义务转嫁给物业管理企业承担
E．建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业管理企业承担不合理的责任等