【多选题】

在设计物业管理区域内综合经营服务项目进行市场调查时不仅需要考察物业项目周边的商业服务设施条件，而且需要( )。

A、收集服务对象的资料和需求
B．了解物业项目本身的条件
C．考察物业项目周边的交通状况
D．分析物业管理企业自身的优势