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【多选题】

业主大会作出()的决定，必须经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上业主通过。

A．业主委员会委员的选举
B．制定和修改管理规约
C．业主大会议事规则
D．选聘和解聘物业服务企业
E．专项维修资金使用和续筹方案
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业主委员会委员应当具备的条件有()。A．具有完全民事行为能力B．遵守国家有关法律《物业管理条例》确立的物业管理基本制度包括()。A．物权法定制度B．业主大会制度我国物业管理招标投标的法律依据主要有()。A．《中华人民共和国招标投标法》B．《物业管理投标文件一般由投标函、投标报价表、()等几部分组成。A．评标标准B．资格在发生危及其他业主合法权益。但又无法通知相关业主的紧急情况下，物业管理人员可以协关于实施物业管理的作用，下列描述正确的是()。A．良好的物业管理可以提升房地产的