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【多选题】

零售商业物业运作的相关理论主要集中的领域有()理论。

A．异类零售商聚集
B．中心地
C．同类零售商聚集
D．需求外部效应
E．需求内部效应
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根据不同的物业管理阶段和不同的签约主体，物业服务合同的种类有()。A．早期介入物业主大会议事规则包括的内容有()。A．业主大会的议事方式B．业主大会的表决程序C前期物业服务合同的特征有()。A．具有特殊性B．具有过渡性c．是要式合同D．是附财务管理总体目标是企业全部财务活动需要实现的最终目标，它是企业开展一切财务活动的房地产具有各异性，这种差异往往最终反映在()方面。A．管理成本B．租金水平C．出物业服务企业编制成本预算的方法主要有()预算。A．收入B．弹性C．固定D．零基E