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【多选题】

下列必须由专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项有()。

A、改建、重建建筑物及其附属设施
B.制定或修改业主大会议事规则
C.选聘或解聘物业服务企业
D.物业管理方案的制订或修改
E.专项维修资金的使用、续筹方案
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业主委员会委员应当具备的条件有()。A.具有完全民事行为能力B.遵守国家有关法律取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》人员申请初始注册者,应当向物业管理师资格业主大会成立前,共用部位、共用设施设备专项维修资金属于代管性质,其代管主体有()政府主管部门应当依据()核定物业服务企业的资质等级。A.企业的注册资本B.专业人前期物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得()。A.限制潜在投标人B.排斥物业服务企业出租、出借、转让资质证书的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予
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