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【多选题】

物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用()等具体方法进行检查。

A．观感查验
B．检测查验
C．使用查验
D．破坏查验
E．试验查验
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物业管理企业的营业成本包括()等。A．直接人工费B．直接材料费C．间接费用D．差物业服务合同的终止的原因有()。A．物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同定性考核法主要包括采用个人述职、群众考评、组织谈话、上级评定等方式进行。一般从(物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的()，规范业主、物业使用人的装饰装修行若物业性质为重点基础设施或大型公用设施、政府办公设施，招标主体应为()。A．物业以下收入属于物业管理企业其他业务收入的是()。A．特约服务收入B．经营停车场的收