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【多选题】

影响物业管理企业组织机构设置的因素有()。

A、内部环境因素
B．外部环境因素
C．企业战略因素
D．技术因素
E．组织规模及所处阶段
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选择物业管理企业时，即可采取招投标方式，也可采取其他方式的有()。A．新开发的住房屋及设施设备评价参考的主要指标包括()。A．设备正常运转率B．房屋维修及时率C业主使用物业，接受服务中发生的风险包括()。A．物业管理带来的风险B．物业违规装物业管理档案的分类方法有()。A．年度分类法B．内容分类法C．组织机构分类法D．入住服务的内容包括()。A．入住手续B．入住的准备C．入住的有关约定D．入住服务下列()不是新建物业承接查验的计划准备。A．物业管理企业制定承接查验实施方案B．