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【多选题】

前期物业服务合同的特征有()。

A、具有特殊性
B、具有过渡性
C、是要式合同
D、是附合合同
E、由建设单位和物业服务企业签订
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下列零售商业物业现场管理计划的任务中，属于物业办公室负责的有()。A．组织制定项物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要考虑的因素有()。A．资金的投入物业服务企业编制成本预算的方法主要有()预算。A．收入B．弹性C．固定D．零基E物业管理绩效评价的基本指标中，下列属于财务效益状况指标的有()。A．总资产周转率在制定租赁方案时，需要首先确定()。A．租赁方式B．城市居民消费价格指数C．房屋写字楼物业管理的常规目标主要有()目标。A．经营B．管理C．宏观D．服务E．微观