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【多选题】

收益性物业价值的高低主要取决于()。

A．未来净收益的大小
B．银行的利息率高低
C．获得净收益期限的长短
D．获得净收益的可靠性
E．物业管理服务的质量
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制定投资方针和政策需考虑()。A．管理者B．投资数量C．对风险的承受能力D．投资物业管理成本由()几部分构成。A．营业成本B．建造费用C．设计费用D．期间费用E房地产投资之利包括()。A．相对较高的收益水平B．能够得到税收方面的好处C．易于影响房地产市场转变的社会经济力量是()。A．金融业的发展、信息、通信技术水平的提资金动态形式可以分为()三种类型。A．经营性现金流动B．投资性现金流动C．固定资写字楼物业管理常规目标集()三位一体，互相渗透。A．经营目标B．管理目标C．成本