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【多选题】

全美物业管理协会所确定的基本物业管理功能主要包括()。

A．最小出租率
B．代理业主对物业进行经营
C．财务计划和报表
D．合法经营
E．维修保养
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下列()情形登记机关有权注销房屋权属证书。A．申报不实的B．涂改房屋权属证书的C房地产企业四级资质要求()。A．未发生过重大工程质量事故B．从事房地产开发经营3房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应包括()等内容。A．当事人性别及房屋权属登记分为()。A．总登记B．初始登记C．注销登记D．变更登记E．土地登记《住宅质量保证书》中对各部位、部件保修内容与保修期的规定为()。A．屋面防水2年《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定程序为()。A．房地产转让当事人订立