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【多选题】

城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括()两个方面。

A、房屋拆迁管理
B．项目招标
C．实施监督检查
D．建设项目的立项批复
E．审定项目规划设计
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()应申请注销登记。A．房屋灭失B．土地使用权年限届满C．他项权利终止D．权利人房屋权属登记的种类有()。A．静态登记B．房屋使用权初始登记C．初始登记D．变更城市总体规划的主要任务是()。A．综合研究城市的性质、发展目标和发展规模B．确定根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有可以设定房地产抵押权的有()。A．用于居住、经营的商品房房地产B．共有的房地产C商品房现售的条件包括()等。A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执