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【多选题】

物业共用部位包括()。

A、主体结构及外墙、屋面
B．公共卫生间、阳台
C．公共走廊、楼道及其扶手、护栏
D．防雷和接地
E．共用部位楼面、地面、内墙面、顶棚
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物业管理机构更迭时原物业管理机构应向()。A．业主大会移交B．新物业服务企业直接新建物业承接查验的移交资料包括()。A．竣工验收资料B．物业管理费用和专项维修资物业承接查验的移交分为()几种情况。A．建设单位将物业房屋移交给业主B．物业产权物业查验的主要内容包括()。A．物业资料B．园林绿化工程C．业主资料D．其他公共发生物业工程质量问题的原因主要有()。A．设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷在物业管理机构发生更迭时物业查验的费用和收支情况有()。A．原物业管理机构人员薪