【多选题】

下列对物业价格的主要特征的说法，正确的是()。

A．物业价格受区位的影响很大
B．物业价格实质上是物业权益的价格
C．物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
D．物业价格形成的时间较短
E．物业价格容易受交易者的个别因素的影响