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【多选题】

运用成本法估价时，物业价格的构成要素有()

A、土地取得成本
B．管理费用
C．投资利息
D．开发利润
E．应交税费
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利率调升会对房地产投资产生（）影响A．导致房地产实际价值的提高B．导致房地产实际当房地产市场从繁荣阶段进入危机与衰退阶段，进而进入萧条阶段时，房地产市场将出现（下列属于房地产投资优点的是（）A．相对较高的收益水平B．能够得到税收方面的好处C不良物业资产处理的原则包括（）A．始终围绕项目开展工作B．先易后难，先大后小C．下列属于催生并推动了物业设施管理行业的发展的因素有（）A．专业人员管理环境和安全零售商业物业在选址和规划时，应当考虑（）A．市场容量B．进出交通C．地点显著D．