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【多选题】

下列关于房屋租赁期限,说法正确的是()。

A、《合同法》规定,租赁期限不得超过20年
B.《合同法》规定,租赁期限不得超过10年
C.承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
D.出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,不用赔偿承租人的损失
E.租赁期限届满后,继续承租原租赁的房屋,应当在租赁期限届满前,征得出租人的同意,并重新签订租赁合同
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