【多选题】

对于商品房销售合同中，约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，未作约定的处理原则是()。

A、面积误差比绝对值在4%以内(含4%)的，据实结算房价款
B．面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房
C．面积误差比绝对值在3%以内(不含3%)的，据实结算房价款
D．面积误差比绝对值超过3%时，买房人无权退房
E．面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款