【多选题】

开发建设单位在物业管理活动中的义务是()，以及在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任等。

A、制定临时管理规约并明示买受人
B．提供必要的物业管理用房
C．住宅物业必须通过招投标的方式选聘物业服务企业
D．业主应当对建设单位制定的临时管理规约予以书面承诺
E．不得擅自处分物业共用部位和共用设施设备