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【多选题】

专项维修资金项下的开支，主要包括以下()几项费用。

A．工资津贴等费用
B．设备、零部件和材料购置费
C．机械使用费
D．水、电、气费及管理费
E．保险费
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宏观调控房地产市场的手段包括()。A．工地供应政策B．金融政策C．住房政策D．城风险应对策略一般应包括()。A．风险回避B．风险转移C．风险减轻D．风险承担E．房地产价格的形成条件有()。A．房地产的需要B．房地产的有用性C．房地产的有效需在商品房交易中，常见的最低价格有()。A．商品房销售中的起价B．拍卖活动中的保留对收益性物业来说，空置率提高将导致()以及新租客要求更大的租金折扣等后果。A．租房地产具有易受限制性的特点，政府对房地产的限制通常通过()来实现。A．出让权B．