(由单选和多选组成)

张先生2006年喜迁新居，可搬家不久就发现新房子住起来有很多问题，他想依据法律维护自己的权利，请你帮助张先生选择可行的办法。

张先生新居出现的()问题，可依据《产品质量法》追究质量责任。A．楼上厨房漏水
B．装饰材料甲醛含量超标
C．空调不制冷
D．赠送的地下室面积不够