某住宅小区建设工程占地15.8万m²，建筑面积为260637m²。其中住宅建筑面积239756m²，配套设施建设15000m²。规划设计居住人口2140户，5992人；机动车停车位1046个，其中地上246个，800个位子。配套公建主要包括设备用房、超市、一所三班的幼儿园、车库。
该项目为一个大型村庄的整体搬迁改造工程(以下简称“开发小区”)的三期工程。该村庄改造共计四期，改造工程采取边拆迁边改造的方法。项目用地南侧为拟拆迁的某村居民住宅，东侧为一煤炭加工储运厂，西侧隔一条宽40m的城市主干道为一所中学，北侧为一高级写字楼，周围100m范围内建筑物最高为40m。项目所在地周围水、电设施齐全，属于开发区污水处理厂汇水范围，但项目周边尚无市政污水管网。开发区建有集中供热锅炉，但是项目周边市政供热管网尚未接入。拟建项目所在的开发小区以前建有供热容量为50t/h的燃煤锅炉，本供热锅炉原计划为项目邻近的小区提供热源，但是目前邻近小区供热方案发生了变化，未使用该锅炉。

该项目的工程分析主要包括哪几部分内容