某市规划在市郊开发建设一处大型商住一体小区，总占地面积为120亩，该项目用地现状为林地，东、南两侧为城市外环道路，距小区边界最近处为60m。规划此两侧临街两层全部为商铺，商铺类型囊括五金、日用、建材、餐饮等。小区内规划一定面积的绿化用地，并配套建设幼儿园、小学、超市、社区医院等公共服务部门。