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【多选题】

下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法,错误的是( )。
A.加强对借款人还款能力的甄别
B.验证借款人收入的真实性
C.深入了解客户还款意愿
D.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人所提供担保的情况
E.如果借款人是新客户,可以通过检查其以往的账户记录、还款记录以及当前贷款状态,了解其还款意愿

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在个人住房贷款中,个人住房贷款的合同有效性风险包括()。A.未签订合同B.合同格抵押担保的法律风险主要包括()。A.抵押物的合法有效性B.抵押物重复抵押C.抵押在个人住房贷款中,质押担保的法律风险主要有()。A.质押物的合法性B.对于无处分在个人住房贷款中,保证担保的法律风险主要表现在()。A.未明确连带责任保证,追索操作风险是银行面临的最古老的风险之一,在全球范围内给许多金融机构造成了严重的经济个人住房贷款的信用风险成因包括()。A.贷款经办人员的违规操作B.借款人还款能力