【多选题】

以下关于公积金个人住房贷款的说法，正确的是( )。

A．公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款
B．公积金个人住房贷款的期限最长为30年，如当地公积金管理中心有特殊规定，按当地住房公积金信贷政策执行
C．公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
D．贷款期限在1年以内(含1年)的实行到期一次还本付息；贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法
E．目前，公积金个人住房贷款担保方式一般有抵押、质押和保证三种方式