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【多选题】

下列银行信贷人员应进行调查和分析的有()。

A．购货商减少采购
B．企业因地震而不得不迁往条件较差的地区
C．企业的分支机构分布不合理
D．基于财务动机收购其他企业和新销售网点
E．出售主要生产设备
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对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是()。A．房屋和建筑物的用途B．房屋和建筑物反映借款人盈利能力的比率主要有()。A．销售利润率B．营业利润率C．税前利润率D下列财产中，不得抵押的有()。A．抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产B．土关于抵押物的审查，下列说法正确的有()。A．确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员流动资产包括()。A．货币资金B．无形资产C．待摊费用D．预提费用E．短期投资固定资产使用率的缺点包括()。A．该比率中的固定资产价值代表了一个公司的整个固定