【多选题】

个人住房贷款中请人须满足的条件有()。

A．有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议、符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件
B．有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力
C．合法有效的身份或居留证明
D．有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
E．具有完全民事行为能力的中华人民共和国居民，不包括境外自然人